从中海松湖云锦的热卖，读懂了这一周期的市场逻辑

松山湖这一周期的楼市价值，很大程度上，是中海创造的。

从中海·松湖林语所树立起的松山湖典范，到松山湖东岸中海·松湖云锦的首开大捷，中海，成功地在一个不明朗的市场环境里，创造了一个明朗的市场想象。

这就是中海的能力——回暖，不一定是市场给予的，也可以是自己创造的。

要知道，中海·松湖云锦的首开大捷，对市场而言至关重要。

| 中海·松湖云锦首开现场

身在东莞区域价值度最高的松山湖，中海·松湖云锦的热卖与否，所能体现的绝不仅是单盘的开盘成绩，还有市场对于东莞的整体信心。

所幸，这是从未让东莞失望过的中海。

所幸，中海·松湖云锦，以单日近十亿的成绩，延续了中海·松湖林语的松山湖传奇，成功守护了在这个当下，比黄金还要宝贵的市场信心。

这是与松山湖并肩的实力，是市场的难以复制

这样的市场信心，不是任何一个项目都能给到的。

4月以来，东莞不少新盘抓准时机，踊跃推新，楼市活跃起来。

同时，湾区城市陆续优化调控政策，东莞亦推出4.28新政，恢复个税购房政策，取消新入户购房“双半年”限制，从政策层面释放积极信号，助推市场回暖。

可见，如今市场环境向好，好的购房时机来临，可以根据自身需求，适时入手。

但这种回暖，是局部的，也是健康的。

调整过后的市场，更加理性和稳健，唯有足够优质的楼盘，方能乘风破浪，创造出属于它的市场热度，增添市场信心。

而中海·松湖云锦的成功，正是真切地证明了这一点。

但，不可否认，能获得这样的成功，有着难以替代的独特性，市场很难复制。

这是一座矗立在松山湖东岸的恢弘作品，与松山湖深度融合，并肩奔赴的，是属于松山湖的共同前程。

这样的好地段，先天便有着巨大的优越性，很难超越。

中海·松湖云锦所依傍的，是松山湖至为重要宝贵的城市资源：

作为东莞第一个国家级高新区，松山湖的产业+区域价值的模式，从未在东莞人心中被撼动过。

| 拥有压倒性力量的松山湖，图源：创新松山湖

东莞布局的7大战略性新兴产业基地，有3大基地位于松山湖，产业布局占领先优势。

厚植沃土，金凤凰来栖，一大批重量级名企、科研机构、高校落地于此，构建世界领先的高新产业体系。

比如，全球仅4台之一的散裂中子源、华为终端、省首批实验室松山湖材料实验室、大疆、华贝.......

| 产业强大的松山湖。图源：松山湖融媒体中心

重要的是，一个资本市场“松山湖板块”正加速崛起，据统计，截至目前，松山湖高新区共有上市企业7家，数量在全市名列前茅，累计评审认定上市后备企业39家。（数据来源：东莞松山湖高新技术产业开发区管理委员会）

| 数据来源：东莞市上市公司协会

这一片产业高地的轮廓，正在慢慢丰满，20年的披荆斩棘，松山湖换来一身荣光，来到2022年，依然奔跑向前，迎来大建设之年。

按照计划，松山湖要加快“四梁八柱”建设、打造核心创新区、完善科学城功能配套，从产业建设、人才引进、配套建设等多个方面完善。

这样做，是为了继续将一个个宏大概念拆解，扎实推进，加快兑现利好。

| 松山湖科学城建设效果图（局部）

产业能决定城市的未来，松山湖发展，对于东莞的意义，可想而知 。

而中海·松湖云锦，已是松山湖发展宏图的重要组成部分，从人居层面，为松湖的美好未来，增添浓墨重彩的一笔。

巧妙的是，凭借地段优势，中海·松湖云锦能直接承接利好，转化为自己的能量，书写出更有质感的松湖人居生活。

往西约1.5公里，便是“东莞新八景”之首的松湖烟雨。

| 松湖烟雨景区，来源：创新松山湖

这里四周峰峦环抱，8平方公里的松山湖，湖面烟波浩渺，42公里的亲水湖岸线，蜿蜒百态。

这一方美得不可方物的盛景，是中海·松湖云锦诗意生活的背景。

松山湖畔周边，也散开出城市的烟火气，形成一种自然与城市的碰撞与平衡，这在中海·松湖云锦的生活圈中，做了完美演绎。

| 项目区位图

项目周边，九大学校环伺、七大公园星罗密布、六大醇熟商圈环绕，还有两大市政中心，拼凑起中海·松湖云锦繁盛和惬意的生活。（学校入读安排以官方公示为准）

这可是不一般的生活圈，因为，这里闪烁着松山湖东岸的独特光芒。

重要的是，在这样的地段，这座松湖高品质人居，是城市精英触手可及的。

对比松山湖板块的房价，可直观看出这一点。

约两公里之外的松山湖，以中海·松湖林语为例，均价稳定在约4.85万/平；而松山湖的最新备案价，已高达约5.7万/平。

而与松山湖同一血脉的中海·松湖云锦，目前仍有3字头起，且带有中海高标准的装修，已极为难得。

这是一个让松湖人居梦想更容易企及的机遇，是一个将松山湖的精神、品质与价值体系成功延伸的，最好的体现。

革新松湖高品质人居，中海在这里造了一座园

中海·松湖云锦的让人学不会，也因为，有着足够强大的品牌加持。

在这样的非凡之地，若是没有足够的实力和人文造诣，支撑不起能坐镇一方的高品质人居。

| 中海·松湖云锦效果图

而这，正是国匠中海的强项。

作为世界500强第13名的中国建筑旗下子公司，中海地产的手笔，皆是精品。

港珠澳大桥、香港新机场、雄安市民服务中心、深圳两馆，乃至美国中海哈德逊99号、澳洲NEUE、香港牛津道壹号等标杆之作，信手拈来。

而在东莞6年，中海凭借敏锐的前瞻性，落子皆为关键之地，所到之处，其雕刻的作品，被学习，被模仿，却难以超越，在好的地段，打造典范之作，掀起湾区人居革新之潮。

| 中海作品（实景图+效果图）

喊出大湾区品质人居宣言的中海，胸怀的野心，是要打造比肩世界、一流创新的人居范本。

其中，中海松湖“三部曲”（中海·松湖璟尚、中海·松湖林语、中海·松湖云锦），便是为松山湖量身定制的人居范本，以高品质，占据足够分量的市场话语权。

中海·松湖云锦，作为中海·松湖林语的姐妹篇，秉承优良的中海基因，以自己的特色和优势，征服市场的挑剔眼光。

3位国际顶尖的设计大师汇聚于此，在景观、建筑、室内等多个方面，倾注心血，让自然与美学，在此碰撞和渗透，延续松山湖的又一个传奇。

| 操刀中海松湖云锦的三位大师

而要深度解读这座传奇人居范本，园林，是其中值得津津乐道的点睛之笔。

园林大师李宝章，数易其稿，将一座超60000㎡中央大园林，赋予仪式感和生命力，使其成为“寻找生命意义的载体”。

一山（浅山坡地阳光草坪）、一林（约公里环氧林间光影跑道）、两园（荔池雨林泳池和淘玩趣味乐园）、两轴（茶园溯溪和林下绿轴），以恰到好处的相得映彰，勾勒出整座园林的轮廓。

| 中海松湖云锦园林示意图

在这个轮廓中，穿插的是以归家、安心、社交三大体系构建的幸福九维园林。

专属单元入户花园、林下会客厅、迷你高尔夫草坪、公园式露天剧场、浅滩式露天剧场、主题全龄儿童乐园、宠物乐园等九维幸福空间，散落园林中，诠释着城市精英该有的全新生活方式。

| 中海松湖云锦设计示意

这座园林的与众不同，是融合了岭南园林的艺术精髓，植入纽约中央公园的现代化理念，与松湖之文雅和国际化，交相辉映。

| 中海松湖云锦设计示意+实景图

这亦是中海·松湖云锦的高明之处。

而在这犹如观光胜地的园林之中，V型、Y型板楼，沿着中轴线中心布局，形成对称之美，南北方向形成超270米楼视距，低密舒适，视野开阔。

| 中海松湖云锦设计示意

或宏伟大度，或细腻雅致，这座园林人居，于方寸之间，尽显对品质生活的考量。

| 中海松湖云锦园林示意图

中海·松湖云锦的价值逻辑

再来看看产品，这同样藏着中海的匠心，是松山湖居住美学的一大呈现。

中海·松湖云锦的产品户型设计，将空间舒适感、艺术、生活等多方面完美融合，堪称教科书级的产品示范。

建面约96平3房，挖掘空间的可塑性，将幸福生活轻松拿捏。

四开间朝阳且通透对流，这在东莞少见，让生活随时保持阳光明媚。

每个卧室，以全景飘窗与室外美景“对话”，敞亮舒适。

| 建面约96平户型主卧实景图

建面约119平4房，空间布局合理，明亮宽敞，让品质生活于此进阶。

四开间朝南，约6.4米双开间阳台，横跨至卧室，将生活品质尽可能拉满。

| 建面约119平户型客厅实景图

偌大的主卧中，带有独立卫生间和女主人心爱的衣帽间，增强私密性。

建面约129平4房，为世家荣耀而来，装载尊贵生活。

此户型可谓珍贵，坐落于小区中轴线上，可直面小区泳池，还可双面观赏园景。

约7.4米墅级双功能阳台，尽揽园林美景，并与约5米开间客厅、餐厅、厨房，形成LDKG一体化设计，彰显大家风范。

| 建面约129平户型客厅效果图

厨房为豪宅标配的U型设计，切、煮、洗科学分区，动线流畅，更带有全景的明窗，烹饪心情更愉悦。

在这些精心设计的居住空间中，中海亦搭配了高质量的装修标准。

装修采用数十种超A级绿色建筑材料，厨卫电器洁具门锁皆采用TOTO、方太、奥普、格力等知名品牌，安全健康有保障；

六重收纳系统，有效拓展空间，容纳精彩居家生活，单是玄关处就能容纳近50双鞋；

超百余项人性化细节，构建24小时全生活场景，全方位呵护居家生活，增强舒适感。

好产品才能衍生高品质生活，生活的质感，就是在这一点一滴的创新和贴心设计中，集中呈现。

而在业内享有名列前茅的综合实力和服务水平中海物业，以上乘的服务，为这里的高品质生活加分。

| 图源：中海物业

这家中国首批一级资质物业管理企业，第一家通过质量管控、环境管理体系认证，服务逾100家世界500强公司（新浪、腾讯、华为等），不仅实力强大，更有着强烈的责任心和使命感。

每当疫情来袭，中海物业都会积极相应政府号召，与大朗同频抗疫，全体动员、全力防控、全面抓实，专业且贴心，为业主的健康和安全负责，彰显央企责任与良好的物业服务品质。

而中海·松湖云锦引入的是“悦系”服务体系，将同样为业主带来高质量的物业服务，将实现社区24小时多角度监测，24小时监控值守巡逻，布局八大智能防线，带来安心的居住保障。

好服务，是为了给这里的美好生活变得更加温情，全方位呵护居者品质生活。

正因为深谙城市精英对理想生活的模样，中海·松湖云锦不想辜负这份期盼，于松山湖东岸，与松山湖深度碰撞，以自己的方式，刷新松湖的人居高度。

| 中海有着极为丰富的服务经验

而其实，上述所描述的有关好地段、好产品、好服务的一切，最后所构建的，是只属于中海·松湖云锦自身独有的市场优势。

市场逻辑，对每一个项目都是公平的。

能突围而出，必有原因。

中海·松湖云锦难能可贵之处，在于这不仅是一个做好了自我、保有匠心的作品，还在于为松山湖东岸提供了一个优质的机遇。

重要的是，在如今理性且健康发展的市场中，中海·松湖云锦突围而出了，就会凝聚越来越多的市场认可，成为一个典范性的存在。

当地段、产品、服务都达到难逢对手的优秀时，魅力真的是无穷的。

真正优秀的作品是难得的，若是感兴趣，可扫描以下二维码，了解项目更多详情。

开发商名称：东莞市中海嘉朗房地产开发有限公司

注册名：中海春朗花园

推广名：中海·松湖云锦

预售证号：东莞商房预证字第202100705号、第202100704号、第202100703号、第202100702号

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